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在行业资金面持续收紧的背景下,碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流,达到146.7亿元。民营上市房企中,仅碧桂园、龙湖等少数几家公司能够持续数年实现净经营性现金流为正。

2019年以来,融创精准把握土地市场的机会,获取了货值约1.34万亿元的土地储备,其中货值超过78%的土储位于一、二线城市。截至目前,融创在手的确权土储货值高达3.07万亿元,其中货值超过82%的土储位于一、二线城市。同时,平均土地成本仅4306元/平方米。

分析人士认为,净经营性现金流指标为正,说明企业当期通过经营本身便可实现现金良性循环,不需要依赖外部融资来支撑现金流,而这折射出碧桂园自身强劲的造血功能和稳健的财务风格。

流动性充裕调整融资成本就在融创公布财报的当天,上交所公开信息显示,融创房地产集团有限公司拟发行2020年公开发行公司债券(第一期)。 募集说明书显示,本期公司债券发行规模不超过40亿元(含40亿元),票面利率询价区间为3.7%-4.9%,债券期限为4年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

3月27日,位列财富500强177位的碧桂园,向投资者递交了一份相当亮眼的成绩单。

对于2020年碧桂园的拿地计划,完美棋牌电脑版碧桂园集团常务副总裁程光煜表示,今年拿地预算和去年差不多,约1600亿元,公司资金比较充沛,会根据市场进行调节。“近段时间除了热点城市拿地竞争较为激烈外,其他城市都在降温,随着疫情得到控制、各地推出相应政策,我们对市场保持谨慎乐观态度。”

3月27日,融创中国发布2019年财报,公司全年实现营业收入1693.2亿元,同比增长35.7%;实现归母净利润达260.3亿元,同比增长57.1%,创历史新高;实现净资产收益率约为37.2%,同比增长4.3个百分点;预计每股分红1.232元,同比增长49%。

而孙宏斌也表示,完美棋牌官方融创此前的融资成本略高于其他头部房企,大约在6%-8%,未来希望多通过发债、银行贷款等方式,在今年将融资成本下调1%-2%。

财报显示,2019年碧桂园实现总收入约为4859.1亿元,同比增长28.2%;实现归母核心净利润约为401.2亿元,同比增长17.6%;实现基本每股盈利1.85元,同比增长14.9%;公司全年派息总额为124.38亿元,占公司股东应占核心净利润的31%。

而通过费用管控,碧桂园2019年的销管费占收入比例也降至7.0%。

值得注意的是,疫情影响下,绝大多数地产公司2月份的销售业绩都出现了下滑。

文旅收入大幅提升加速调整资产结构在服务方面,wm完美棋牌融创合约面积叠加储备面积高达3.5亿平方米,加之强大的外拓发展能力,使得融创的物业管理规模增长潜力巨大。业内人士也预计,融创服务将实现跨越式增长。

亮眼!碧桂园去年核心净利超400亿元 底气!五大城市群权益可售资源占比达74.7%

此外,截至2019年12月31日,公司可动用的现金余额约2683.5亿元,占总资产比例为14.1%,另有约3167.9亿元银行授信额度尚未使用。实际上,目前碧桂园还有7亿美元的发债额度。对此,碧桂园集团首席财务官兼副总裁伍碧君表示,“现在窗口不太好,且公司现金比较充裕,如果成本高的话,就是有额度也不会发债。”

对此,完美棋牌安卓版融创中国行政总裁汪孟德表示,“今年做到6000亿元的销售目标是没有问题的”。

“我们相信中国市场是巨大的,新型城镇化的推进仍有巨大的空间。”莫斌说,得益于公司一至六线的全面均衡布局,虽然这次疫情带来一定影响,我们还是有相对大的空间可以进行调整。对于未来地产的走势,我们保持谨慎乐观的态度。

融创近些年来的顺势并购,给公司带来的红利正在逐渐显现。

销售方面,2019年碧桂园及其合营公司及联营公司共实现归属于公司股东权益的合同销售金额约5522亿元,权益合同销售面积约6237万平方米,分别同比增长10.03%、15.16%,继续稳居行业第一。

手握逾3万亿元土储并购机会多拿地仍谨慎良好的财务状况,完美棋牌官网也为融创近些年的收并购提供了坚实的基础。

融创中国董事会主席孙宏斌在线上业绩会上进一步表示,公司已经达到一定的规模,未来销售额的增加是水到渠成的事。以稳健、安全、均衡为基础,不断提高综合竞争力,最终来实现利润的提高,才是融创未来的管理逻辑。

以环融资产包为例,完美棋牌下载安装融创以少量的投入、合理的价格锁定了货值超过6200亿元的优质土储。据了解,该资产包货值约90%的土储位于成渝城市群及武汉、长沙、昆明等二线城市;确权土储货值超2200亿元,平均成本不足1800元/平方米,另锁定土储货值超4000亿元。

财报显示,截至2019年底,融创在手现金1257亿元,且2020上半年无刚性到期境内外债券,未付土地款也较少。另一方面,公司2020年上半年预计可售货值超3400亿元,还将贡献大量经营现金流。

亿翰智库的研究报告认为,完美棋牌官网融创通过收并购获取一系列优质低价土地,也将为公司带来充足的利润。

权益可售资源2.4亿元良好的财务情况,也让公司可以在土地市场紧紧把握住增加优质土地储备的机会。

不过,完美棋牌娱乐对于2020年的土地及项目市场,孙宏斌表示,“今年是地产洗牌年,并购机会超过以往任何一次,但是好的标的可能不会太多,所以公司拿地会谨慎,不赚钱的活不干”。

销售方面,2019年融创连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为5562.1亿元,同比增长约20.7%。公司2020年的销售目标为6000亿元,全年可售资源将近8200亿元。

同时,完美棋牌电脑版2019年碧桂园权益物业销售现金回款约5301亿元,权益销售回款率高达96%。快速强劲的销售回款,保障了充足的现金流,大大提升了公司抵御风险的能力。

经营性净现金流持续为正截至2019年12月底,碧桂园获得不含增值税的已售未结收入7158亿元。由于房地产行业预售制的特殊性,尽管物业在出售时已经产生销售额,但必须要等到完成竣工验收、向购房者交付物业之后,已售未结转收入才能在财务报表中成为确认收入。已售未结资源可以说是房企未来2年至3年盈利保障的基础。在各大房企中,碧桂园的已售未结金额近年来一直处于领先水平。

文旅方面,2019年收入大幅提升41%至28.5亿元,广州、无锡、昆明等新项目也陆续开业;融创文化则聚焦优质内容,快速全链布局,尤其是把握市场低点机会,收购梦之城文化75.7%股权,获取阿狸、罗小黑、小鹿杏仁儿等多个知名IP.2019年9月份,基于融创文化IP“罗小黑”的大电影《罗小黑战记》上映,票房超3亿元。

对此,碧桂园集团总裁莫斌在线上业绩会上表示,这次疫情,特别是在2月份,对房地产销售有直接的影响,3月份随着线下售楼处陆续恢复,销售基本恢复到正常的水平,与去年同期相当。目前,碧桂园97%的销售中心、95.2%的在建工地标段已经复工。

从区域角度看,完美棋牌游戏下载碧桂园在粤港澳大湾区已获取权益可售资源为3091亿元,潜在权益可售资源为3226亿元,合计6317亿元,发展空间巨大。

1月10日,融创以每股42.8港元配售1.87亿股,净募资80亿港元,本次配股增厚了股东权益,优化了公司的资本结构,同时,融创新发行5.4亿美元优先票据,票息为6.5%。3月19日,融创中国发布公告称,公司已于公开市场回购合计7860万美元的票据,分别为本金总额5580万美元的2020年7月份票据;及本金总额2280万美元的2020年8月份票据,此举也进一步显现了融创充裕的流动性。

融创中国去年净利创历史新高 手握逾3万亿元土地储备将更关注利润

值得注意的是,融创的土储优势很大程度上来自于其强大的并购能力。2019年以来获取的土储中,收并购获取6741亿元货值,占2019年总新增土储的50%。在货值高达3.07万亿元的土储中,超过60%的土储通过收并购方式获取。

摩根大通在研报中也表示,完美棋牌娱乐随着疫情受到控制,正常的经济活动,包括房地产销售均会逐渐恢复。虽然目前存在困境,但需求最终仍会回升,再加上未来数个月或有更多宽松政策推出,使投资者更愿意以乐观的角度审视目前的下行趋势及价格。看好万科、碧桂园等大型房企。

据悉,碧桂园2020年的权益可售资源约9066亿元,按公司预计的权益去化率67%计算,全年权益销售将超过6000亿元。

此外,完美棋牌游戏融创的净资产实现了连续三年的大幅增长,截至2019年年末为1141亿元,资产负债率也连续三年呈下降趋势。

莫斌表示,截至2019年年末,公司已获取的权益可售资源达到1.7万亿元,潜在权益可售资源达7159亿元,权益可售资源合计24181亿元,可满足集团未来4年以上的销售。

基于持续稳健的经营表现,完美棋牌巨星棋牌 2019年融创已被纳入几乎所有重要指数,其中包括恒生中国企业指数。三大国际评级机构标普、穆迪及惠誉也在2019年纷纷上调公司评级。

责任编辑:wm完美棋牌
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